欧易

欧易(OKX)

国内用户最喜爱的合约交易所

火币

火币(HTX )

全球知名的比特币交易所

币安

币安(Binance)

全球用户最多的交易所

北京城的“大扩张”计划:五大“近郊区”全部变“城区”

时间:2022-10-02 16:42:04 | 浏览:4437

2021年8月13日,北京市正式印发了《关于促进平原新城高质量发展提升平原新城综合承载能力的实施方案》。这个“实施方案”的出台,意味着五大“平原新城”发展将会迎来重大突破。根据2017年版的北京总体城市规划,将北京的城市集中发展区结构大概划

2021年8月13日,北京市正式印发了《关于促进平原新城高质量发展提升平原新城综合承载能力的实施方案》。


这个“实施方案”的出台,意味着五大“平原新城”发展将会迎来重大突破。



根据2017年版的北京总体城市规划,将北京的城市集中发展区结构大概划分成为四大圈层:


一核”:东西城的“首都功能核心区”,是北京城的核心。

一城”:特指六大中心城区,包括东西城、海淀、朝阳、丰台和石景山,均属于“城六区”。

一副”:特指通州区的北京城市副中心。

多点”:特指顺义、昌平、房山、大兴、亦庄等“五大平原新城”。



这次实施方案中的“平原新城”,其实就是特指北京传统的“五大近郊区”:亦庄、大兴、房山、昌平和顺义。


只不过现在“近郊区”的名称已经不用了,全部改成“平原新城”,这是由于经过多年的发展,这五个近郊区发展速度太快,而且已经开始逐渐“城区化”了:


过去十年,平原新城新增常住人口超过200万。

平原新城常住人口约690万人,占全市常住人口的31.5%。

地区生产总值同比增加30.0%,超过全市同比增速一倍以上。

固定资产投资同比增加28.3%,超过全市同比增速两倍以上。


从常住人口增加规模,到产业经济增长,再到城市建设的固定资产投资增速,五大平原新城都已经超过全市平均水平的1-2倍以上。


数据充分说明,这五个近郊区的发展速度在过去十年,确实已经超过北京的六大中心城区。


所以“近郊区”逐渐变成了“平原新城”,也就是“城区化”了。


本次《关于促进平原新城高质量发展提升平原新城综合承载能力的实施方案》的出台,本质就是要加快五大平原新城的“城区化”发展速度。


“实施方案”中明确提到两点目标:


第一,五大平原新城要“加强与中心城区联动发展,积极承接发展与首都定位相适应的文化、科技、国际交往等功能”。


也就是说,平原新城和中心城区一样属于“首都功能”,而不是“非首都功能”,这是平原新城和北京城市副中心最大的区别。


北京城市副中心和雄安新区都是“非首都功能聚集地”,而平原新城和中心城区都是“首都功能聚集地”。


很显然,平原新城在功能定位上,和中心城区是完全一样的,本质就是属于中心城区的“功能扩张区”。


第二,五大平原新城要重点承接中心城区适宜功能和人口疏解


根据北京人口“七普”数据显示,在过去十年,五大平原新城的新增常住人口超过了200万,已经成为北京中心城区人口疏解的重要承载地。


大兴昌平已经从“100万人口级别”增加到了“200万人口级别”,顺义房山的常住人口也已经突破100万。


未来这个趋势还要加强:中心城区人口将不断外迁平原新城



而从产业功能上,平原新城和中心城区也会有所区别。


未来的北京中心城区,重点发展“政务、文化及国际外交”等首都功能,而平原新城将重点聚焦“科技创新功能”,聚焦“高尖端产业”,重点发展“高科技园区”。


所以高科技公司,中高端制造业及科技服务等高科技产业将陆续从中心城区向平原新城转移。


未来的五大平原新城,将会成为“北京码农”最大的聚集地。


但是要切实做到吸引北京中心城区的高科技产业及常住人口向平原新城转移,就要加强五大平原新城的“短板补强”。


所以本次“实施方案”计划从三个方面“全面提升”平原新城的发展基础。


第一,教育、医疗等公共服务的“补强”。


北京的常住人口之所以不愿意离开中心城区,原因非常简单:北京的城区集中了北京最好的学校、医院等公共服务资源。


所以要想吸引中心城区的人口向平原新城转移,就必须要大规模补强平原新城的“教育短板”和“医疗短板”。


“实施方案”中就提到:


加快推进北京工商大学、首都医科大学等新校区和北京大学第一医院城南院区、北京友谊医院顺义院区、北京儿童医院新院区、北京积水潭医院回龙观院区二期扩建等三甲医院建设。


加快弥补本地基础教育学位、医疗床位缺口,研究教育、卫生领域编制保障,实现“造血”。


未来在平原新城地区,一定会有更多的优质中小学入驻,会带来更好的三级甲医院资源。


比如像亦庄地区,目前就已经拥有“人大附中”,“北京二中分校”,“建华学校”及“十一学校”等很多北京名校分校。


好的医院,知名中小学,不仅会吸引更多的人口入住,同时也会带动平原新城的房价提升。


第二,轨道交通和道路交通的“补强”。


“实施方案”中提到:


打通京良路西段、马家堡西路南延等一批断点,按规划实施北清路、安立路、京密路等快速化提级改造。


加快推进市郊铁路城市副中心线西段、东北环线整体提升工程,逐步推动实现市郊铁路公交化运营。


目前北京平原新城的地铁线路其实还是不够发达,比如房山仅有一条房山线,顺义也仅有15号线,轨道交通相对不足制约了平原新城的发展速度。


所以未来必须要增强平原新城的“轨道交通”,增加线路。


比如亦庄地区,光地铁线路就规划了“7条”,同时内部还规划了“有轨电车”,实现了亦庄地区“无死角”的轨道交通系统。



第三,制定相关优惠的“产业政策”,吸引“码农入住”和高尖端产业落地。


我们都知道,目前北京积分落户中,如果居住和工作在平原新城,都是可以额外加分的,最高甚至可以加12分。


平原新城未来要想切实加大对中心城区产业和人口的吸引,可能需要进一步加大政策的优惠力度。


除了“积分落户加分”,后面可能还会有一些更具有吸引力政策出台。


这次“实施方案”的周期是五年,从2021-2025年,未来五年的时间,将会是北京平原新城发展的“加速器”。


它不仅可以推动北京中心城区的人口和产业实现“大疏解”,同时也客观上推动了北京城区的“大扩张”。


五环已经不再是城区和郊区的分界,北京“城区功能”甚至已经扩张到六环外了,北京城区实际上将会变得“更大了”。


未来的北京“城区”:


五环路以内主要是“政治中心”,“文化中心”及“国际外交中心”。


而五环-六环则变成了“科技创新中心”,“高科技产业聚集区”及“经济中心带”。



从北京楼市的发展影响上看,由于城市建设成熟度极高,五环里的房价水平已经基本稳定,未来北京房价最大的变化,将是来自于五环到六环,随着人口、产业的迁入。


尤其是随着高科技产业的迁入,北京五环-六环的房价将会是北京未来最大的潜力版块,不容错过!


尤其是五环-六环的产业集中地区,房价的变化会更大。


【入北京群,加wx:ycim08】

相关资讯

大兴与北京城的关系:现在是北京郊区,古代则管着半个北京城

2019年9月25日,我国首都北京有了新机场,这是全球规模最大,最先进的机场之一,彰显了我国在基建方面的雄厚实力,那么新机场在哪里呢?在大兴。对北京文化比较熟悉的人,或者是经常看一些以旧北京(北平)一带为舞台的文艺作品的人,肯定会听过大兴这

北京城的“大扩张”计划:五大“近郊区”全部变“城区”

2021年8月13日,北京市正式印发了《关于促进平原新城高质量发展提升平原新城综合承载能力的实施方案》。这个“实施方案”的出台,意味着五大“平原新城”发展将会迎来重大突破。根据2017年版的北京总体城市规划,将北京的城市集中发展区结构大概划

安徽淮南市大通区领导莅临北京城房科技集团参观考察

2019年6月6日,安徽淮南市大通区区委书记牛方括等领导莅临北京城房科技集团进行考察。集团副总裁彭学斌、副总裁李光明等领导热情接待。双方就北京城房科技集团在淮南推出的全新科技住宅项目北京城房٠北大学府的规划设计、开发建设等事宜进行深入洽谈。

廊坊推动北三县融入北京城市副中心,打造京津冀协同发展桥头堡

日前,廊坊市今年第4次重点项目集中开工活动在三河市燕郊高新区中冶总部基地项目现场举行。此次,廊坊市共有71个重点项目集中开工,总投资427.7亿元。在此次集中开工的产业项目中,承接北京产业转移的协同发展项目占比达到44.5%。北京市通州区与

四桥连通州,分分钟到六环!三河想变北京城市副中心生活基地

5月8日,河北省廊坊市三河市在北京城市副中心举办“协同创新·筑梦三河”项目推介洽谈会。共签约重大战略合作6个、重点项目79个,总投资1335亿元,涉及区域开发、城市更新、科创基地、轨道交通、康养医疗装备制造、医疗健康、信息技术、复合材料、电

​河北省三河市积极主动融入北京城市副中心建设

河北省三河市积极主动融入北京城市副中心建设聚焦聚力基础设施 积势蓄能高质量发展打破“一亩三分地”,协同下好“一盘棋”。随着国家发改委《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市协同发展规划》的发布,作为首都政治“护城河”、协同发展先行示范区

北京城市副中心三大建筑项目引入多种可再生建筑材料

中新网北京9月15日电 (记者 陈杭)北京城市三大建筑项目建设体量大、造型飘逸独特、建筑材料种类繁杂。在建材选用方面在保证建筑材料质量强度、兼顾实际设计效果和一流艺术表现力的基础上,按照未来近零碳建筑的发展趋势,广泛引入了多种可再生建筑材料

全部阴性!邢台信都主城区襄都区二轮核酸检测全部阴性

记者从邢台市应对新冠肺炎疫情工作领导小组办公室获悉,10月23日,邢台市信都区主城区、襄都区开展了第二轮全员核酸检测。本轮核酸检测共设置采样点722个,抽调全市64家各级各类医疗机构的2111名采样人员协助两区开展全员核酸检测工作。本轮核酸

UC神马搜索巡展京城起航 加速中小企业营销升级

12月8日下午,阿里巴巴旗下UC神马搜索在京举办营销峰会。会上,来自UC神马搜索的营销专家为现场300余名京城企业主,解析了大数据在无线营销中的新价值,并通过案例分享进一步帮助中小企业实现搜索广告的精准投放。阿里移动事业群UC销售部区域渠道

重磅揭秘!北宋东京城州桥遗址

9月28日国家文物局“考古中国”平台集中发布州桥汴河遗址属重大考古发现截至2022年7月,州桥遗址新发现共出土各类文物标本60000多件,发现不同时期各类遗存遗迹117处,宋代堤岸石壁巨幅长卷,三尊铜像,北宋、金、元、明、清瓷器标本5.6万

滁州至南京城际铁路(滁州段)有新进展!

现将滁州至南京城际铁路(滁州段)一期汊河镇站至省界段调整工程可行性研究报告审批内容予以公示。公示时间自公示之日起10个工作日(2022年2月10日至2月23日),如有意见和建议,请以来人或署名来信(包括电子信函)方式向省发展改革委基础设施发

给你一个了解环京城市的最快渠道之二,优点和缺点

广阳区是廊坊的主城区之一,位于市区北侧,北邻北京,东邻武清,西到大兴机场,南到安次。广阳2000年才成立的年轻有为的小哥们。面积很小,卡位很准,北京的光它占了绝大部分,城市向北,全是广阳,因此它发展的速度让安次很羡慕。广阳区也是廊坊最有总部

河北兴隆:打造京城边上的全域旅游目的地

新华社石家庄9月26日电(龚艳红)国庆节将至,地处北京天津唐山承德结合部的河北省兴隆县推出一系列旅游新业态,吸引京津游客的目光,打造京津周边最新的全域旅游目的地。26日,河北省承德市首届旅游产业发展大会在兴隆县拉开帷幕。从6月23日百日决战

河北衡水冀州区打造京城“南菜园”

河北日报讯(记者焦磊)近日,在冀州区西王镇东罗口村的北京新发地果蔬驿站示范园内,绿油油的黄瓜、红彤彤的西红柿、紫色的茄子挂满枝头。不久后,这些新鲜的蔬菜将由这里发往北京新发地市场。这片果蔬种植基地,是以北京新发地“茄子大王”李军为首的新发地

延安故事|京城“小延安”解析延安革命史——延安地名的由来……

昔日延安今日延安在中国共产党的光辉历史上,延安时期是一个十分重要的历史时期,也是党的历史上的“黄金时期”之一。中国共产党的成立,为古老的黄土高原带来了新世纪的曙光。陕甘宁边区的人民在党的领导下,开始武装斗争,建立革命根据地,从而使西北革命根

友情链接

网址导航 SEO域名抢注宝宝起名网妈妈知道币圈今日咸阳零跑汽车港股行情宁波新闻头条网李庚希影迷网香奈儿奢侈品保利发展股票美的冰箱评测网深圳大梅沙资讯网美国旅游网早茶文化网今日张家口芭提雅旅游网刘若英歌迷网考研信息网星巴克咖啡会员日
北京房产信息网-是提供北京二手房买卖、北京新房、北京租房、北京房价查询等业务的专业房产网站,可为您买卖北京二手房提供帮助,链家网北京站同时具有北京二手房、北京租房及购房问答和百科等频道。为北京买房、北京二手房、北京新房购买以及北京租房需求的用户提供便捷服务.同时有智能找房、VR看房等先进科技找房功能等你来体验。
北京房产信息网 kuyaya.cn ©2022-2028版权所有